Contratti di locazione

Contratti di locazione

Contratti di locazione

La fideiussione per locazione è una particolare tipologia di fideiussione che sempre più spesso i proprietari di immobili da affittare richiedono a copertura del pagamento dei contratti di locazione ad uso abitativo o commerciale. La garanzia fideiussoria potrà essere rilasciata in favore del proprietario per garantire:

  • Il pagamento dei canoni di locazione;
  • La buona tenuta dei locali (deposito cauzionale);
  • L’adempimento di tutti gli obblighi contratti.

Il deposito cauzionale è la forma di garanzia più tradizionale, ma presenta una forte limitazione: esso non può essere, per legge, di un importo superiore a tre mensilità di canone di locazione e garantisce esclusivamente la buona tenuta dei locali. Ecco perché, al locatore può convenire avvalersi anche di una garanzia che sia in grado di assicurare il pagamento dei canoni di locazione oppure di una garanzia a copertura di tutti gli obblighi contrattuali, inclusa la cauzione. Nella maggior parte dei casi viene richiesto che si depositi una fidejussione bancaria o assicurativa.

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