Contratti di locazione

Contratti di locazione

Contratti di locazione

La fideiussione per locazione è una particolare tipologia di fideiussione che sempre più spesso i proprietari di immobili da affittare richiedono a copertura del pagamento dei contratti di locazione ad uso abitativo o commerciale. La garanzia fideiussoria potrà essere rilasciata in favore del proprietario per garantire:

  • Il pagamento dei canoni di locazione;
  • La buona tenuta dei locali (deposito cauzionale);
  • L’adempimento di tutti gli obblighi contratti.

Il deposito cauzionale è la forma di garanzia più tradizionale, ma presenta una forte limitazione: esso non può essere, per legge, di un importo superiore a tre mensilità di canone di locazione e garantisce esclusivamente la buona tenuta dei locali. Ecco perché, al locatore può convenire avvalersi anche di una garanzia che sia in grado di assicurare il pagamento dei canoni di locazione oppure di una garanzia a copertura di tutti gli obblighi contrattuali, inclusa la cauzione. Nella maggior parte dei casi viene richiesto che si depositi una fidejussione bancaria o assicurativa.

ELENCO DOCUMENTI NECESSARI SOCIETA'

  • Contratto o bozza del contratto di locazione
  • Visura Camerale aggiornata (non più di 3 mesi)
  • Bilanci ufficiali relativi agli ultimi due esercizi con tutti gli allegati, e situazione patrimoniale aggiornata a data recente.
  • Unico della società anno precedente ed anno in corso con relative ricevute di presentazione
  • Documento di Identità e Codice fiscale del legale rappresentante
  • Modello Unico del legale rappresentante
  • se presenti, documenti di identità e codici fiscali dei soci che si coobbligano
  • se presenti, Unico dei singoli soci anno in corso che si coobbligano



ELENCO DOCUMENTI NECESSARI PERSONE FISICHE

  • Copia del contratto o bozza del contratto di locazione
  • Documento di Identità e Codice fiscale del conduttore (locatario)
  • Modello Unico del conduttore (locatario)
(Impresa nel cui interesse la Compagnia si costituisce garante)